小型工程監管制度旨在方便樓宇業主及佔用人循簡化規定，合法及安全地進行小規模建築工程。

小型工程按其性質、規模、複雜程度和安全風險分為三個級別。

小型工程監管制度下設有家居小型工程檢核計劃（檢核計劃），讓市民在經檢核後可保留在該制度實施前已建造但並未獲得屋宇署事先批准圖則的家居小型裝置，包括空調機承托支架、晾衣架和小型簷篷。申請參與檢核計劃的工程，必須符合《建築物（小型工程）規例》附表3第2部所列明的規格，並在檢核計劃於2010年12月31日實施前已經存在或建成。

一般而言，僭建物是指違例建築工程，包括：

• 未經建築事務監督事先批准及同意而進行的樓宇內部加建或改動工程，以及樓宇外部建築工程；
• 未有根據《建築物條例》（第123章）所訂的「小型工程監管制度」的簡化規定而進行指定為小型工程的小規模建築工程；或
• 在樓宇內部進行而不涉及建築物結構，但未能符合《建築物條例》及相關規例所訂的建築標準的加建及改動工程。

• 空調機／冷卻塔的支架
• 簷篷
• 平台構築物
• 天台搭建物
• 分間單位(劏房)
• 招牌
• 建築物結構的改動工程
• 錯接排水渠等

僭建物除了影響樓宇安全，還會降低物業價值。因此，業主不應僭建。

就現存的僭建物而言，業主為本身的利益着想，應主動安排清拆樓宇的僭建物。

至於樓宇公用地方的僭建物，大廈所有業主或業主立案法團應齊心合力，拆除僭建物。

分間單位俗稱「劏房」，一般指在建築物原先經批准的圖則所顯示的一個樓宇單位被分間成兩個或以上的獨立房間。

強制驗窗計劃規定樓齡達 10年或以上的私人樓宇（不高於三層的住用樓宇除外）的業主， 如接獲屋宇署送達法定通知，須委任一名合資格人士就樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗，並負責監督檢驗後認為需要進行的訂明修葺工程。如需進行訂明修葺，有關業主須委任一名註冊承建商，在一名合資格人士的監督下進行所需的訂明修葺。

大量現存的違例招牌構成了本港一個長期存在的樓宇安全問題。

考慮到大部分的招牌正由商戶使用，以及它們在促進本地的商業活動及香港的繁榮方面有一定的存在價值，屋宇署引進招牌監管制度，處理違例招牌。

招牌監管制度，包括針對大型違例招牌的執法行動、定期巡查棄置及危險違例招牌及容許某些符合指明標準的違例招牌在經檢核後可以保留的招牌檢核計劃等。

任何人如欲進行改動及加建工程，應先諮詢建築專業人士，並向建築事務監督遞交正式申請以取得批准及同意。在現存樓宇進行改動及加建工程的例子如下：

• 在現存樓宇興建新的延伸部分（直向或橫向）
• 拆卸部分樓板及╱或加建內樓梯，以打通兩個或以上的樓層
• 拆除間隔牆，以打通兩個或以上的單位
• 在現存樓宇進行改裝工程，包括改裝整幢工業大廈
• 在現存樓宇外牆裝設外牆蓋板或玻璃幕牆
• 加建水缸、簷篷、遮蓋物、廣告招牌及固定冷氣裝置的結構框架等
• 改動樓宇內的逃生逃徑、進出建築物的途徑及暢通無阻通道

如改動及加建工程屬於指定小型工程項目，只要按照小型工程監管制度的簡化規定進行，無須取得屋宇署批准及同意。

消防安全是樓宇設計的主要考慮因素之一，部分樓宇構件的設計有耐火作用，萬一發生火警，可以阻止火勢蔓延，保障生命財產免遭殃及。樓宇亦須設有足夠的火警及其他緊急事故逃生途徑。